pátek 8. listopadu 2024
ikona hodiny 9. 12. 2021 13:59

Nemovitosti investory táhnou, z možných rizik výrazné obavy nemají

Podle 12 % Čechů je cihla nejbezpečnější investicí

O případných rizicích Češi vědí, od koupi je to ale nijak neodrazuje. Z průzkumu společnosti EMA data pro Lusq vyplývá, že když už se lidé něčeho obávají, nejčastěji je to snížení hodnoty majetku vlivem inflace, měnové politiky či poklesem cen nemovitostí. Částečným strašákem jsou i podvod nebo neplatící nájemníci. Těmto rizikům se však investoři mohou vyhnout i díky digitálním platformám, které jim zajistí mimo jiné i správu a pronájem nemovitosti.

Foto: Shutterstock.com
Foto: Shutterstock.com

Investovat do nemovitostí je pro Čechy stále atraktivnější. Aktuálně nemovitost na investici vlastní 6 % Čechů a dalších 7 % o takové možnosti uvažuje. Podle Miloslava Lafka, CEO společnosti Lusq, by během několika málo let mohl mít v cihle majetek uložený každý osmý Čech. I tak si lidé uvědomují, že pořízení investičního bytu není bez rizik. „Stejně jako u jiných druhů investic tu jistá rizika samozřejmě jsou. Především když investujeme takříkajíc na vlastní pěst,“ uvádí Miloslav Lafek. Průzkum společnosti EMA data ukázal, že největší respekt mají Češi ze znehodnocení majetku inflací. Na stupnici od 0 do 10, kdy 0 nepředstavuje žádné obavy a 10 je naopak zásadní riziko, dosáhlo toto riziko 4,04 bodu. Na pozoru se má v případě inflace 13 % respondentů, naopak vůbec se jí neobává 29 %.

O průzkumu

Průzkum pro LUSQ na téma investice do nemovitosti realizovala společnost EMA data. Sběr dat probíhal on-line v období 12. – 18. května 2021 a zúčastnilo se ho celkem 1 044 respondentů ve věku 21–61 let v reprezentativním zastoupení podle pohlaví, regionu, ekonomické aktivity a věkové skupiny.

Před podvody a nájemníky se lze chránit

Významné obavy mají Češi i z podvodů spočívajících v nákupu nemovitosti od falešného vlastníka. S investicí do bytu je potřeba ošetřit nejen toto riziko, ale další jako je výběr solidního nájemníka, řešení nájemních vztahů a popřípadě i adekvátní rekonstrukce investičního bytu. Tato rizika ale odpadají díky využití moderních nástrojů přes investice do nemovitostí,” říká Viktorie Sládková, projektová manažerka Lusq a doplňuje, že díky tomu je investice do nemovitosti dostupnější i pro velmi konzervativní investory, kteří by jinak nechali peněžní prostředky ladem na svých spořících účtech. Nutnost být při pronájmu nemovitosti obezřetný přitom Češi vnímají. Obavy z toho, že nájemník bude mít problémy s placením nájemného, má více než desetina dotazovaných.

LUSQ

Jako první na českém trhu umožňuje koupi investičních bytů se zaručeným výnosem zcela on-line. Za českým startupem stojí tým ndot.cz, který je složen ze zkušených podnikatelů a odborníků z množství oborů. Přináší svým klientům jednoduchou cestu k zaručenému zhodnocení volných prostředků bezpečně a zcela on-line.

Nemovitost je důvěryhodnou investicí

S penězi jsou podle průzkumu EMA data spojena i další rizika – měnové riziko se v pomyslném žebříčku umístilo na 3. místě s 3,86 bodu a riziko poklesu ceny nemovitosti na 4. místě s 3,60 bodu. „Nemovitosti jsou poměrně konzervativní investice, která je odolnější vůči volatilitě trhů. Často se využívají jako štít vůči inflaci,“ popisuje Viktorie Sládková. Z dalších rizik Češi vnímají jako podstatné riziko změny v okolí kupované nemovitosti (hodnotili 3,56 body). Naopak nejméně se Češi obávají znárodnění majetku, které ohodnotili 3,38 body z 10.

Články autora Lucie Pech

Nejnovější články

Pohled z praxe

Obchodníci odmítají dezinformace ohledně cen másla

Obchodní řetězce se důrazně ohrazují proti tvrzením Potravinářské...
Názory

Výsledek amerických voleb: Stabilita nebo nejistota?

Uplynulé týdny se nesly v nejistotě z výsledků...
Expertní pohled

Co dnes musí člověk umět, aby byl úspěšný v práci?

Aby se člověk dnes prosadil v práci, je...

Nejnovější Analýzy

Aktuality

Proč evropský automotive ztrácí globální tržní podíl?

Na začátku tohoto týdne jsme upozorňovali na velmi...
Analýzy

Přes 40 % podnikatelů vystavuje faktury v Excelu nebo ručně

Více než 40 % malých podnikatelů v České...
Analýzy

Středoevropské trhy si lížou první rány

Středoevropská finanční aktiva v čele s vládními dluhopisy...