Sobota 25. května 2024
ikona hodiny15. 3. 2022 13:58

Čeká vás změna fixace u hypotéky a nevíte si rady?

Doba je turbulentní a udělat chybu jde snadno. Přinášíme rady expertky. Ta základní zní: refinancování se nemusí vyplatit vždy.

Eva Hingarová autor

Head of Finance, SFG holding

Foto: Shutterstock.com Expertka radí s refinancováním hypotéky Foto: Shutterstock.com

V úrokových sazbách jsou stále rozdíly, takže v některých případech se refinancování vyplatí. Doporučuji proto: oslovte nejdřív svou banku, nechejte si zpracovat nabídku na sazbu a pak ji porovnejte se sazbami jiných bank. Vychází sazba lépe a vypadá to, že na splátce něco ušetříte? Nezapomeňte k rozdílu připočítat i náklady spojené s refinancováním (přinejmenším to bude dvakrát dva tisíce korun za poplatek na katastru) a samozřejmě svůj čas.

A pozor: i když refinancujete, musíte splňovat parametry stanovené ČNB a bonitně projít. To se s navýšenou sazbou nemusí povést. Řada lidí tak na refinancování ani nedosáhne.

Foto: SFG holding Eva Hingarová Foto: SFG holding

Autorka je Head of Finance, SFG holding

Je splátka kvůli nové sazbě vysoká? Je tu jedna možnost, jak si pomoct: prodloužit dobu splatnosti, pokud to vzhledem k věku jde. Obecně platí, že limitem na doplacení hypotéky je sedmdesát let věku klienta. Výše splátky tímto krokem klesne, ale bance zaplatíte na úrocích víc.

Co se týká fixace – volila bych spíše kratší, určitě bych se bance neupisovala na delší dobu, i když je to „levnější“. Pokud totiž úrokové sazby za dva nebo tři roky klesnou a člověk je zavázán třeba sedmiletou fixací, náklady spojené s předčasným splacením mohou být vyšší. Za sebe bych volila tříletou, maximálně pětiletou fixaci.

Nejnovější články

Aktuality
Praha se chystá na největší bitcoinovou konferenci

Do Prahy zavítá také Michael Saylor, CEO MicroStrategy,...

Jak název akce napovídá, setkají se zde zejména...

Pro foundery rozjíždějící svůj vlastní projekt bude velmi...

Aktuality
Soutěž E.ON Energy Globe jde do finále

„Každý rok se těším, až uvidím finálové projekty...

Soutěž hledá a oceňuje ty největší ekologické nadšence...

Ekologická opatření v Botanické zahradě Přírodovědecké Fakulty Masarykovy...

Aktuality
České firmy zamíří do Černé Hory

Zástupci firem se k ministrovi připojí v neděli večer. V pondělí...

Černá Hora je kandidátským státem EU a je...

Náklady spojené s organizací mise si – stejně...

Nejnovější Expertní pohled

Expertní pohled
Nad očekávání svižný růst mezd ECB od redukce sazeb neodradí

K dispozici je zatím pouze minimum tvrdých dat...

Tento pozitivní impuls do spotřebitelské poptávky ale dělá...

Expertní pohled
Nezávislý technický dozor investora šetří finance

Technický dozor má zajistit, aby byl stavební projekt...

V České republice často dochází k problémům s...

V mnoha zemích je standardem, že veřejné projekty...

Zavedení přísnějších kvalifikačních kritérií by zajistilo, že technické...

Expertní pohled
Zájem o brigádníky letos poklesl

Propad nabízených brigádnických pozic je patrný napříč celou...

Novela zákoníku práce přináší do světa brigád i...