České „realitní Oscary“ znají své vítěze

Na slavnostním udílení cen 27. ročníku Best of Realty byly ve středu 26. listopadu 2025 ve Foru Karlín představeny vítězné realitní projekty napříč rezidenčním i komerčním sektorem. Titulem Environmentální projekt roku byla oceněna Rezidence Diorit a do Síně slávy vstoupil Marcel Soural, zakladatel skupiny Trigema. V hlavních kategoriích zvítězily Nuselský pivovar, Krčská zahrada, Rezidence Drdla, Fairmont Golden Prague, E Factory, Westfield Černý Most a Panattoni Business Park Ostrov North.

Soutěž Best of Realty vznikla v roce 1999 a za více než čtvrt století se stala uznávaným a transparentním měřítkem kvality na českém realitním trhu. Jejím pořadatelem je Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Odborná porota hodnotí projekty na základě kritérií, která zahrnují zejména architektonické a urbanistické řešení, kvalitu provedení, přínos lokalitě, zohlednění udržitelnosti, komfort a služby pro uživatele, relevantní komerční výsledky, inovativnost a náročnost realizace.

„Naším společným cílem je podporovat kvalitu v českém developmentu a rozvoji měst, vyzdvihnout mimořádné a inspirativní projekty, reagující na potřeby uživatelů nejen dnes, ale i za deset či dvacet let, a přispívat tak k vytváření prostředí, ve kterém se dobře žije,“ říká Tomáš Drtina, předseda odborné poroty Best of Realty a viceprezident ARTN.

Zvláštní cenu poroty obdržela Obřadní síň ve Vysokém Mýtě za kultivované a nadčasové řešení obřadní síně prostupující i do venkovních úprav. Město Vysoké Mýto touto realizací získalo architektonicky unikátní prostor s velkým potenciálem a prostorovou kvalitou.

V kategorii hotelů v rámci 27. ročníku soutěže zvítězil pražský Fairmont Golden Prague, dříve známý jako hotel Intercontinental, který spojuje špičkový standard služeb s pečlivou obnovou ikonické stavby. Druhé místo si odnesl Hotel W Prague a na třetím místě byl oceněn Hotel Savorsky.

Nejlepším rezidenčním projektem menšího rozsahu se stala Krčská zahrada, za komorní měřítko projektu a harmonické propojení moderní architektury s klidnou zahradní čtvrtí. Porota vyzdvihla také důraz na soukromí rezidentů, kvalitu veřejného prostoru a udržitelné stavební řešení. Druhé místo získala Rezidence Bella Vista a třetí příčku obsadila druhá etapa Rezidence u Kazínské skály.

Mezi rezidenčními projekty většího rozsahu zvítězil Nuselský pivovar, který transformuje historický areál v plnohodnotnou část města s pestrou strukturou veřejných ploch a zákoutí včetně kaváren a obchodních prostor, které svým obyvatelům poskytují dostatečné zázemí. Druhé místo obsadila Rezidence Diorit a třetí příčku Rezidence Na Mariánské cestě.

Za nejzdařilejší projekt nájemního bydlení odborná porota zvolila Rezidenci Drdla, kde ocenila mimořádně citlivý přístup k nájemnímu bydlení, v němž se kombinuje vysoký standard architektury s důrazem na komunitní život a udržitelnost. Projekt, který představuje i zdařilou spolupráci mezi soukromým a veřejným sektorem, vyniká promyšleným urbanistickým řešením a kvalitním veřejným prostorem. Druhé místo patří projektu Waltrovka Pod Vidoulí a třetí příčku získal Honest Říčany.

Nejlepším kancelářským projektem se stala první fáze E Factory, která v lokalitě Pragovky zachovává autentické industriální prvky, genius loci a zároveň významně přispívá ke zkvalitnění lokality. Projekt nabízí unikátní kombinaci moderních kanceláří, uměleckých ateliérů, galerie i kavárny. Druhé místo obsadil BudexHUB a třetí místo expanze Clubco Vlněná.

První místo v kategorii nákupní a zábavní centra získalo druhé rozšíření centra Westfield Černý Most za rozsáhlou dostavbu jednoho z největších a nejúspěšnějších obchodních center v České republice, které je zdařilé jak po komerční, tak architektonické stránce. Druhé místo si odnesl projekt 100 Yards a třetí příčku obsadilo rozšíření a modernizace OC Varyáda Karlovy Vary.

V rámci skladových a průmyslových areálů se nejvýše umístila Hala A v Panattoni Business Park Ostrov North. Porota ocenila, že na brownfieldu bývalé Škody vzniklo moderní uhlíkově neutrální distribuční centrum, kombinující inovativní logistiku, ochranu biodiverzity a využití obnovitelných zdrojů energie. Druhé místo získal objekt BLU03 a třetí příčku hala DMC 2 v DMC Paskov.

Titulem Environmentální projekt roku byla oceněna Rezidence Diorit situovaná v bývalém brněnském kamenolomu, která v regionálním a rezidenčním kontextu představuje nadstandardní a komplexní přístup k návrhu a realizaci budovy s vizí dlouhodobé udržitelnosti, kvality života obyvatel, efektivního provozu a ochrany životního prostředí.

Do Síně slávy vstoupil Marcel Soural, zakladatel a předseda představenstva skupiny Trigema, který patří k výrazným osobnostem českého developmentu. Usiluje o návrat špičkové kvality do architektury a propojuje ji s uměním ve spolupráci s Davidem Černým a studiem Black n’ Arch. Mezi ikonické projekty patří Fragment, Lihovar Smíchov či plánovaný Top Tower. Rozvíjí také resorty Trigema Leisure a v roce 2025 založil investiční fond Trigema Fund.

Cenou ARTN – Award for Excellence, která je každoročně udělována významnému počinu nebo osobnosti, byl letos oceněn rozvoj dopravní infrastruktury a systematická revitalizace dopravních uzlů v České republice, zejména vlakových nádraží. ARTN ocenila kvalitu těchto proměn, jejich dopad na komfort obyvatel a dostupnost měst, stejně jako zvýšení architektonické a urbanistické kvality veřejných, často historických, budov. Modernizované a nově budované stanice zároveň slouží jako komerční centra a katalyzátory širší městské regenerace a kultivace veřejného prostoru.

„V letošním ročníku jsme chtěli vyzdvihnout práci, která se měří v horizontu let a dotýká se milionů lidí – rozvoj dopravních uzlů, našich nádraží. Vidíme mimořádně zdařilou rekonstrukci historické Fantovy budovy i přípravy nových projektů, jako je nové nádraží v Bubnech. Podobné proměny přibývají také v regionech. Tyto projekty zvyšují dostupnost a komfort cestování, otevírají veřejný prostor a často dávají vzniknout novým městským čtvrtím,“ uvádí Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN.

Na galavečeru Best of Realty byla zároveň vyhlášena a předána stipendia z nově založeného vzdělávacího fondu ARTN pro studenty MBA programu na VŠE zaměřeného na nemovitosti a jejich oceňování. Tři uchazeči s nejlepší případovou studií získali celkem 150 000 Kč.

Generálním partnerem soutěže je Česká spořitelna, která skrze svoji dceřinou společnost Dostupné bydlení České spořitelny investuje do výstavby bytů a podporuje dostupnost bydlení v regionech. Partnerem Síně slávy je auditorská a poradenská společnost KPMG. Hlavními partnery galavečera jsou SIKO KOUPELNY & KUCHYNĚ, ELITE BATH+KITCHEN, BTR Consulting, Laufen a Menhart. Partnery galavečera jsou LEXXUS NORTON, Flat Zone, Pražská teplárenská, Rigips, Puradies, Reiters Hotels a DLA Piper Prague LLP.