Neděle 14. července 2024
ikona hodiny14. 3. 2023 08:24

Trend rekonstrukcí nepolevuje

Investoři chtějí ochránit své úspory před inflací

Trend obliby rekonstrukcí bytových prostor nepolevuje, ba právě naopak. V loňském roce na ně bylo vydáno 14,7 tisíce stavebních povolení, což znamená, že tvořily 46 % z celkového počtu povolení. Generální ředitel Wienerbergeru Kamil Jeřábek očekává, že trend rekonstrukcí bude i dále stoupat. Investoři tak mohou ochránit nejen našetřené peníze před inflací, ale navíc zhodnotit svou nemovitost.

Věra Binderová autor

Foto: Wienerberger Stavební trh potvrzuje rostoucí zájem o rekonstrukce Foto: Wienerberger

„Přestože trh hlásí ochlazení poptávky po stavebních materiálech, především u střešních tašek zaznamenáváme pokles znatelně nižší. Zřejmým důvodem je neodkladná potřeba některých oprav, a to jak rozsáhlejšího charakteru, tak i těch menších, které nevyžadují stavební povolení, ale také vzrůstající trend rekonstrukcí již od dob covidu. Značnou roli hraje skutečnost, že náklady na rekonstrukci se pohybují v řádu statisíců a lidé tak své úspory často investují právě do rekonstrukce bydlení, aby je ochránili před inflací a navíc tak zhodnotili svou nemovitost,”  říká generální ředitel Wienerbergeru Kamil Jeřábek.

U bytových budov počet vydaných stavebních povolení na rekonstrukce poslední tři roky stabilně rostl. V roce 2022 bylo vydáno 31 967 stavebních povolení na bytové prostory, ze kterých rekonstrukce tvořily 46 % (14 695 povolení). Meziročně je ve srovnání s rokem 2021, kdy ekonomiku ovlivňovala především covidová pandemie a související opatření, znát mírný pokles o 3,6 %, což je ale mělčí propad než v případě nové výstavby (- 7,9 %). V roce 2021 stoupl zájem o rekonstrukce o 7 procent a o rok dříve to bylo o 5,4 %, takže i přes kolísání v roce 2022 Wienerberger sleduje v segmentu rekonstrukcí bytových budov vzestupný trend. Ten letos bude podle Kamila Jeřábka pokračovat.

U nebytových budov je ale situace zcela odlišná. Zatímco počet novostaveb klesal stejným tempem jako novostavby bytové (- 7,9 %), rekonstrukcí nebytových budov ve srovnání s předchozím rokem ubylo výrazně více (- 8,2 %). Mezi hlavní důvody patří vysoké náklady, se kterými se podniky potýkají. Kvůli cenám energií jsou firmy i provozovatelé služeb nuceni šetřit, a tak jim často nezbývají prostředky na investice do rozsáhlých oprav.

„Stavební trh v roce 2023 čeká postupná stabilizace. Přestože podmínky pro zahájení novostavby aktuálně investorům nenahrávají, vlastní bydlení je stále životním snem řady Čechů. Již ve druhé polovině letošního roku očekáváme postupné snižování úrokových sazeb hypoték. To učiní novostavby opět dostupnější většímu počtu investorů. Podle našich kalkulací budou v tuzemsku položeny základy zhruba 17 tisíc rodinných domů,” uzavírá Kamil Jeřábek.

Články autora Věra Binderová

Nejnovější články

Aktuality
Originalita v kultuře: Symfonie zednářů, Mozart i Ellington

Každý zná osm tónů stupnice, ale jen genius...

Téma LVHF 2024 se odráží i v programu...

Na svůj osobní seznam výjimečných zážitků 2024 si...

Hudba a zednářství mají silné pouto. Jak silné...

Aktuality
Průzkum v Českém Švýcarsku: Národní park je dobrý soused

„Jsou to dva roky, co Národní park České...

„Jak ukazuje hned několik výsledků z reprezentativního šetření,...

Z dotazování vyplynulo, že většina obyvatel obcí národního...

Aktuality
Jak vypadá zaměstnavatel snů podle Čechů?

Pro někoho to může být samozřejmost, ale výplata...

Samotné peníze, ať už jakkoli vysoké, ale nestačí....

Ve vlastním zájmu zaměstnavatelů by mělo rozhodně být...

Role skvělého zaměstnavatele ale tímto nekončí. 87 %...

Pátým pilířem super zaměstnavatele je péče o firemní...

Nejnovější Analýzy

Aktuality
Jak vypadá zaměstnavatel snů podle Čechů?

Pro někoho to může být samozřejmost, ale výplata...

Samotné peníze, ať už jakkoli vysoké, ale nestačí....

Ve vlastním zájmu zaměstnavatelů by mělo rozhodně být...

Role skvělého zaměstnavatele ale tímto nekončí. 87 %...

Pátým pilířem super zaměstnavatele je péče o firemní...

Analýzy
Firmy se na nový zákon o kyberbezpečnosti příliš nechystají

Průzkumu se od letošního února do dubna zúčastnilo...

Průzkum také ukázal, že IT experti odpovědní za...

Průzkum se dále zaměřil na rozpočet společností pro...

Pouze 41 % dotázaných firem plánuje využít možnost...

Analýzy
Průzkum CBRE: Věřitelé v Evropě jsou otevřeni podnikání

„Celkem 63 % respondentů předpokládá zvýšení úvěrové aktivity....

Průmyslové nemovitosti a projekty nájemního bydlení jsou nejvíce...

Dvě třetiny dotázaných předpokládají, že požadavky na poskytování...