ikona hodiny 19. 3. 2024 07:26

Dostupnost bydlení: Kdo umí, ten staví

V posledních letech se debata o dostupnosti bydlení stala centrálním tématem ve městech po celém světě. Zatímco ceny nemovitostí šplhají do astronomických výšek, mnozí se ptají: Kde se stala chyba? Odpověď je jednoduchá: Nechceme stavět!

David Navrátil David Navrátil autor

hlavní ekonom České spořitelny

Foto: Shutterstock.com
Dostupnost bydlení: Kdo umí, ten staví Foto: Shutterstock.com

Podívejme se na fakta: V Houstonu a Texasu se začalo s výstavbou 72 000 nových domů, zatímco v Londýně, městě s výrazně větší populací, to bylo pouze 20 500. Výsledek? V Houstonu si můžete koupit dům za cenu, která je zlomkem toho, co zaplatíte v San Franciscu (25%), Londýně nebo New Yorku (38%). Rozdíly jsou paradoxní, když vezmeme do úvahy kontext: v čele New Yorku, San Francisca a Londýna stojí progresivisté, Texas je mezitím červený stát, který obecně není nakloněn prosazování sociálně prospěšných projektů.

Zdroj: ČS
Zdroj: ČS

Texas se nebojí stavět. Naopak, Londýn, v New Yorku a San Franciscu plánovací systémy ztěžují rozhodování do té míry, že nová výstavba je spíše výjimkou než pravidlem. A přestože se jejich vedení prohlašuje, že bytovou krizi vyřeší, tak jejich výsledky (nebo spíše jejich absence) hovoří jasně.

Bez nové výstavby se dostupnost bydlení nezlepší. Ani u nás. Je potřeba inovovat výstavbu (dřevo, průmyslová výroba), omezit byrokracii (NYMBI, stavební předpisy, územní plánování) a začít stavět.

Články autora David Navrátil

Nejnovější články

Pohled z praxe

Jihomoravský a Zlínský kraj znají své nejlepší firmy

Šestou, předposlední zastávku letošního seriálu Diamanty české byznysu...
Názory

Jádrová inflace nejvýše od roku 2023, je to problém?

Detailní inflace za září potvrdila naše podezření. Jádrová...
Pohled z praxe

ČEZ do Eemshavenu za čtyři roky přivezl více než 90 lodí

Terminál na zkapalněný plyn v nizozemském Eemshavenu slaví čtyři...

Nejnovější Expertní pohled

Názory

Jádrová inflace nejvýše od roku 2023, je to problém?

Detailní inflace za září potvrdila naše podezření. Jádrová...
Expertní pohled

Nové technologie, BIM i debata o rychlosti výstavby

Jubilejní desátý ročník online wienerberger fóra se uskuteční...
Analýzy

Zvládne Evropa zimu s nízkými zásobami plynu? Máme tři scénáře

Jen co do Česka dorazilo chladnější počasí, cena...