V Praze zmizela čtvrtina pronájmů

V Praze bylo během čtvrtého čtvrtletí roku 2020 dokončeno celkem 19 700 m² kancelářských ploch v jediném projektu, čímž celkový objem moderních kanceláří vzrostl na 3,75 milionu m². Během roku 2020 bylo dokončeno 150 500 m² moderních kancelářských prostor. Nově dokončené prostory představuje rekonstrukce památkově chráněné budovy Bubenská 1 v Praze 7.

Kancelářská plocha v projektech v aktivní fázi výstavby čítá 136 400 m² a z toho přibližně 98 100 m² by mělo být na trh dodáno v průběhu roku 2021. Během uplynulého čtvrtletí nebyla zahájena výstavba žádného projektu. Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (72 %), přičemž podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor dosahuje necelých 16 %. Celková nabídka neobsazených podnájmů ve čtvrtém čtvrtletí 2020 dosáhla 64 300 m², což je ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 36 %.

Ačkoli se míra neobsazenosti během roku 2020 zvýšila a celková aktivita zpomalila, nejvyšší dosahované nájemné za čtvrté čtvrtletí zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 22,00 až 22,50 eur za m² na měsíc v centru města, 15,50–17,00 eur za m² na měsíc ve vnitřních a 13,50–15,00 eur za m² na měsíc ve vnějších částech města.