×

MICE – speciální příloha časopisu KOMORA

Čtvrtek 2. února 2023
Přihlásit se / Zaregistrovat se

Kam se ztratila schopnost stavět rychle a efektivně?

Jak jsme kdysi uměli stavět dokazuje Empire State Building – budova, která byla dokončena v roce 1931. S výškou 1250 stop (381 metrů) byla nejvyšší budovou světa než ji v roce 1970 překonala severní věž World Trade Center. Tato stavba ve stylu art deco byla postavena neuvěřitelně rychle: projekt, plánování a výstavba trvaly pouhých 20 měsíců. Budovu stavělo až 3400 mužů denně, skelet montovali tempem 4,5 podlaží za týden.

David Navrátil ikona hodiny6. 12. 2022 10:56
Foto: Shutterstock.com Empire State Building Foto: Shutterstock.com

Empire State Building byl nakonec dokončen před stanovaným termínem a pod stanoveným rozpočtem. Skoro se chce říct „Před termínem? Pod rozpočtem? Jasně a teď tu o Sněhurce….“

A jak stavíme dnes? Překračování ceny i termínů je naprosto běžným jevem. Průzkum ukazuje, že 30-40 % lidí se v rozporu se základní ekonomickou teorií a robustními empirickými důkazy domnívá, že velký nárůst bytového fondu v jejich oblasti by způsobil růst nájmů a cen bytů.

Ale pozor: lidé jsou iracionální ne v otázce rohlíků, ale zejména v otázce bydlení. Jinými slovy, skepticismus k nabídce v oblasti bydlení není jen projevem obecné ekonomické neznalosti.

Autoři průzkumu ukazují, že my lidé chápeme důsledky nabídky a poptávky na trzích se zemědělskými komoditami, s pracovní silou, a dokonce i s automobily, zbožím dlouhodobé spotřeby, které se stejně jako bydlení obchoduje na trzích s novými a použitými výrobky.

Dále panuje shoda v tom, jak jsou ceny bydlení a nájemné lokálně ovlivňovány kvalitou sousedství, přílivem bohatých lidí, rozšiřováním zaměstnanosti, demolicí cenově dostupných domů, novou výstavbou drahého bydlení v sousedství cenově dostupnějších domů…

Lidé ale mají tendenci obviňovat z vysokých cen developery. Z vysokých cen obviňují tu skupinu, která nejvíce může způsobit snížení cen.

Na druhé straně, aktéři, kteří se staví proti nové výstavbě (ekologové, aktivisté proti výstavbě), nejsou téměř nikdy obviňováni z vysokých cen. Podobný je i jiný paradox: Stávající vlastníci, kteří pronajímají své nemovitosti, jsou běžně obviňování z vysokých cen, zatímco stávající vlastníci, kteří je obývají, už nikoliv. Přestože obě skupiny mají podobný ekonomický zájem na omezení nabídky.

Vzorec přisuzování viny je velmi podobný u majitelů domů a nájemníků, s tím rozdílem, že nájemníci přisuzují větší odpovědnost pronajímatelům a majitelé domů o něco častěji uvádějí na prvních třech místech developery.

Infografika: ČS Infografika: ČS

A kdeže jsme tedy ztratili tu rychlost a efektivitu? To ukazuje graf. Tipli byste si sektor, ve kterém došlo k největšímu zvýšení produktivity od roku 1947? V zemědělství, o více než 1 500 %! A kde se produktivita téměř nezměnila? Ve stavebnictví. Souhrnná produktivita ve stavebnictví je na úrovni roku 1947.

Nejnovější články

Expertní pohled
Stavební trh čeká letos rok stabilizace

Wienerberger nečeká tak strmý propad stavebního trhu, jaký...

Nasbíraná data společnosti Wienerberger podle Kamila Jeřábka ukazují,...

„První pozitivní signál jsme zaznamenali již v posledním...

Nezařazené
Velký byznys může vyrůst i na vinici

„Naše skupina aktuálně vlastní především společnosti podnikající v...

Mimo finančních úspěchů dosáhl &CORK dalších důležitých milníků....

Současné úspěchy jsou pro celý holding pouze začátek....

Analýzy ze Spořky
Obrana demokratického kapitalismu

Jeho otec se narodil v Rakousku-Uhersku v dubnu...

Vydrží demokratický kapitalismus – spojení liberální demokracie a...

Ekonomické a sociální postavení dělnické třídy v demokraciích...

Problémem byl i vzestup rentiérského kapitalismu. Významným aspektem...

Nejnovější Analýzy ze Spořky

Analýzy ze Spořky
Obrana demokratického kapitalismu

Jeho otec se narodil v Rakousku-Uhersku v dubnu...

Vydrží demokratický kapitalismus – spojení liberální demokracie a...

Ekonomické a sociální postavení dělnické třídy v demokraciích...

Problémem byl i vzestup rentiérského kapitalismu. Významným aspektem...

Analýzy ze Spořky
Je Česko na prahu důchodové pohromy?

Platí to v Německu a svým způsobem i...

Ukazatel ifo Business Climate Index (průzkum názorů firemních...

V pozadí tohoto zlepšení jsou výrazně příznivější očekávání...

Zatímco český veřejný dluh se (i přes varovné...

Aby to ale nevypadlo, jací jsme v Česku...

Vyjdeme-li ale z listopadové prognózy MF, ani takový...

Analýzy ze Spořky
Očekávaný exodus firem z Ruska se nekoná

Z firem, které v Rusku zůstaly, je 20...

Na podobné téma: tržní podíl Apple na celosvětovém...

Když už mluvíme o Argentině: Brazílie (214 mil....

Covid nás vyhnal z kanceláří domů. A mráz...