Pondělí 22. července 2024
ikona hodiny30. 12. 2022 06:58

Brněnský kancelářský trh je připraven na expanzi

Brno za uplynulé dvě dekády změnilo svou tvář. Díky silnému rozmachu firem z oboru podnikových a IT služeb či center výzkumu a vývoje v současnosti ve městě existuje celkem 635 900 metrů čtverečních kanceláří. Brněnský Spielberk či centrum města kolem Vlněné ulice se staly domovem firem, kde vznikají vyspělé technologie a inovace světového byznysu. Město se chystá na jejich expanzi – k aktuálně neobsazeným 70 900 m2 moderních kancelářských prostor brzy přibude nabídka nových téměř 100 tisíc m2.

Kamil Pittner autor

Foto: Shutterstock.com Budova Avast na Vlněné Foto: Shutterstock.com

Celkem v Brně sídlí již 74 firem působících v tomto moderním oboru. Zaměstnávají bezmála 35 tisíc lidí, což reprezentuje 16% podíl z celkového počtu 239 tisíc zaměstnanců v Brně. Dle průzkumu oborové asociace ABSL plánuje plných 92 % brněnských center podnikových a IT služeb v příštích 2 letech expandovat a většina počítá i s navýšením plochy svých kanceláří. „I navzdory původním předpokladům a hojně diskutovanému tématu snižování počtu kanceláří a optimalizace jejich plochy, poptávka po nových kancelářích dále pokračuje,“ vysvětluje Jana Vlková ze společnosti Colliers, s tím, že poptávka nepochází jen od zasídlených a expandujících firem, ale i ze strany nových investorů, kteří mají Českou republiku v hledáčku jako vhodnou destinaci pro svou firmu. Brno je pro ně v mnoha ohledech výhodnější volbou než Praha. „Nejen, že prémiové kancelářské prostory se v Brně pronajímají až o 10 euro za m2 za měsíc levněji než srovnatelné kanceláře v Praze, ale je zde i lepší dostupnost lidských zdrojů. Průměrná doba nájmu kanceláří v jihomoravské metropoli činí 5 let, což svědčí o značné stabilitě trhu,“ dodává Jana Vlková

„Investoři z oboru podnikových služeb na Brnu pozitivně hodnotí nejen jeho centrální polohu, ale i dostupnost kvalifikovaných lidských zdrojů a ve srovnání s hlavním městem i příznivější ceny nájmů a nižší náklady na zaměstnance. Brno v jejich očích představuje druhou nejvyhledávanější destinaci v Česku, díky čemuž je zde dnes vůbec nejvyšší podíl pracovníků v podnikových a IT službách na počet obyvatel,“ shrnuje Jonathan Appleton, ředitel asociace ABSL. Podle údajů ČSÚ má Brno z velkých měst nejvyšší podíl pracujících s VŠ vzděláním, a sice plných 42,6 %. V městě zároveň studuje kolem 65 tisíc vysokoškoláků.

Celkem je v Brně zhruba 635 900 m2 kancelářských prostor, což z tohoto města dělá z hlediska kancelářských prostor druhou největší lokalitu v ČR. Plných 72 % ploch je v nejvyšší kategorii A. Volných je v Brně zhruba 11 procent kancelářských prostor a ve výstavbě je dalších téměř 100 tisíc m2. Více než polovina zdejších center podnikových a IT služeb sídlí v samém srdci Brna, kam je situováno největší procento prémiových kancelářských parků ve městě.

Kromě tradičních kanceláří se v Brně etabloval i koncept co-workingu. Velký úspěch zaznamenal zejména nedávno oceněný projekt Clubco, který uspěl v kategorii Inovativní pracovní prostředí a strategie vzdálené práce v rámci udílení cen ABSL Diamonds. Tento projekt poskytuje na ploše 4 000 m2 zázemí jak živnostníkům a podnikatelům, tak i malým a středně velkým firmám. Ty začínají co-working nabízet zaměstnancům v rámci nových strategií v přístupu ke vzdálené práci, jako je například Flex & Core, který kombinuje menší hlavní kancelář s členstvím v jednom nebo více co-workingových centrech.

Články autora Kamil Pittner

Nejnovější články

Expertní pohled
Bude povolování staveb rychlejší, jednodušší a srozumitelnější?

Tento údaj vychází z referenčního projektu logistické haly, který...

Povolení na umístění a základní parametry stavby budou jednodušší. Všechna...

Od 1. července 2024 přechází ČR z místní na centrální celostátní podatelnu....

Zrychlí se tedy proces povolování staveb? Ano. Bude...

Aktuality
Vláda musí prevenci věnovat větší pozornost

Co vás vedlo k tomu, že jste se rozhodla...

Co je třeba změnit? Zaměstnavatelé by měli dobré...

Bude tedy součástí dialogu se státní správou i toto...

Máte v plánu i nové projekty? Především se domnívám, že...

Trendy
Vznikla CNAIP – Česká národní AI platforma

Většina zakládajících členů CNAIP se intenzivně věnuje rozvoji ekosystému umělé...

Česká národní AI platforma chce také šířit ve...

Více než polovina firem v Česku zatím umělou inteligenci...

Nejnovější Analýzy

Analýzy
Rizika pro kybernetickou bezpečnost: AI a nedostatek dovedností

Rozšíření generativní umělé inteligence umožňuje i méně zdatným...

Metoda Prompt Injection je sofistikovaný způsob kybernetického útoku,...

Jedním z důsledků rozvoje nástrojů generativní umělé inteligence...

„Řada hackerů nyní přechází na model využívání hackerského...

Nejslabším článkem zabezpečení firem jsou, ať už úmyslně...

Společnost Fortinet, světový lídr v oblasti kybernetické bezpečnosti...

Odhaduje se, že k vylepšení rostoucího nedostatku pracovních...

Šéfové firem obecně považují certifikace za validaci znalostí...

Vzhledem k přetrvávajícímu nedostatku kybernetických pracovních sil některé...

Rostoucí četnost nákladných komplikací kvůli kybernetickým útokům v...

Analýzy
Češi nejvíce využívají sdílených služeb ubytování

„Průzkum se zaměřil na specifika sdílené ekonomiky a...

„Průzkum se také zaměřil na otázku, v čem...

Analýzy
Potraviny v Česku zlevňují nejrychleji v EU

Pokud se podíváme na inflační čísla detailněji, v...

Česko naopak zůstává premiantem při pohledu na ceny...

Po červnovém překvapení odhadujeme další pozvolný pokles spotřebitelské...