Čtvrtek 25. dubna 2024

Vyhledat

16. 9. 2021 12:24

Blíží se konec hypotečního boomu?

Kam až můžou vystoupat sazby z hypoték

Podle čerstvých dat serveru hypoindex.cz činil objem nově poskytnutých hypoték v srpnu 33,7 mld. Kč. Historicky vzato je to opět hodně, nicméně ve srovnání s letošním červencem jde o meziměsíční pokles o 4 %. Přitom průměrná hodnota meziměsíční změny z července na srpen v období 2015-2019 je naopak kladná, a to kolem 14 %. Může se tak zdát, že český hypoteční boom konečně začíná ustupovat.

ekonom České spořitelny a člen Výboru pro rozpočtové prognózy

Foto: Shutterstock.com

Bylo by to logické: objemy nových hypoték v posledních měsících zůstávaly na vysokých úrovních primárně nejspíš v předtuše růstu úrokových sazeb z nových hypoték (frontloading), a s probíhajícím naplňováním této předtuchy lze tedy čekat pokles zájmu o další hypotéky. Jde nicméně o velmi kolísavá data, takže bude dobré s tímto verdiktem ještě aspoň měsíc počkat.

Průměrná úroková sazba z hypoték poskytnutých v srpnu vzrostla dle téhož zdroje o 9bb na 2,32 %. Zkušenost ohledně vazby sazeb z nových hypoték na pětiletou sazbu na mezibankovním trhu (IRS) od roku 2017 říká, že pokud bude vše fungovat podobně jako od počátku roku 2017 doposud a pokud se naplní aktuální prognóza České spořitelny, pak by pětiletý IRS v nejbližších letech neměl překročit hladinu 2,5 % a sazby z hypoték by tedy neměly v nejbližších letech vystoupit výše než na cca 3 %. Hodnot zřetelně nad touto hranicí, kde byly naposled před rokem 2013, bychom se tedy bát neměli.

Belgický příklad pro Česko

Česko se pyšní Prime High Street

Vinařský ráj vstupuje na rakouský trh

Kreativní Evropa přinesla českým projektům přes 5 milionů eur

Holcim míří k uhlíkové neutralitě

Téměř 90 % domácností ušetří na energiích

Čína hromadí zásoby kritických komodit

TIC BRNO boduje na poli cestovního ruchu

Trhy v korekci, co bude dál

Rok 2027 narovná mzdy mezi muži a ženami

Blíží se konec hypotečního boomu?

Kam až můžou vystoupat sazby z hypoték

Články autora Michal Skořepa

OECD: pozor na data o zdanění firem

Euro: náš závazek a naše obrana

PMI eurozóny nadále v negativním pásmu

Po průmyslu se v Evropě propadají i služby

Platí friedmanovská teze nebo ne?

Co je dobře a co by mohlo být lépe?

Jsou požadavky odborů na minimální mzdu přehnané?

Je Česko na prahu důchodové pohromy?

V čem jsou vady vládního návrhu na novou daň

Hypoteční trh dál vadne, stavba bytů taky

Právo platit hotově by se mělo zcela zrušit

Co říkají stavebníkům aktuální ceny výrobců?

Proč nápad ČNB investovat do zlata není nejlepší

Devizové intervence ČNB zřejmě trvají a bohužel sílí

Necháváme klesat záchrannou síť?

Chléb zdražuje, pšenice je ale bez viny

Proč SWIFT nejspíš nebude královnou sankcí

Kam mohou vystoupat sazby nových hypoték?

Kde se vzal nečekaný hlad po koruně?

Proč je dnes ve stavebnictví málo lidí?

Makroekonomické plusy a minusy Národního plánu obnovy

Cenový úprk cen českých domů a bytů

Ve čtvrtek nejspíš přijde přiškrcení hypoték

Stát nestíhá investovat