ikona hodiny 16. 9. 2021 12:24

Blíží se konec hypotečního boomu?

Kam až můžou vystoupat sazby z hypoték

Podle čerstvých dat serveru hypoindex.cz činil objem nově poskytnutých hypoték v srpnu 33,7 mld. Kč. Historicky vzato je to opět hodně, nicméně ve srovnání s letošním červencem jde o meziměsíční pokles o 4 %. Přitom průměrná hodnota meziměsíční změny z července na srpen v období 2015-2019 je naopak kladná, a to kolem 14 %. Může se tak zdát, že český hypoteční boom konečně začíná ustupovat.

Michal Skořepa Michal Skořepa autor

ekonom České spořitelny a člen Výboru pro rozpočtové prognózy

Foto: Shutterstock.com
Foto: Shutterstock.com

Bylo by to logické: objemy nových hypoték v posledních měsících zůstávaly na vysokých úrovních primárně nejspíš v předtuše růstu úrokových sazeb z nových hypoték (frontloading), a s probíhajícím naplňováním této předtuchy lze tedy čekat pokles zájmu o další hypotéky. Jde nicméně o velmi kolísavá data, takže bude dobré s tímto verdiktem ještě aspoň měsíc počkat.

Průměrná úroková sazba z hypoték poskytnutých v srpnu vzrostla dle téhož zdroje o 9bb na 2,32 %. Zkušenost ohledně vazby sazeb z nových hypoték na pětiletou sazbu na mezibankovním trhu (IRS) od roku 2017 říká, že pokud bude vše fungovat podobně jako od počátku roku 2017 doposud a pokud se naplní aktuální prognóza České spořitelny, pak by pětiletý IRS v nejbližších letech neměl překročit hladinu 2,5 % a sazby z hypoték by tedy neměly v nejbližších letech vystoupit výše než na cca 3 %. Hodnot zřetelně nad touto hranicí, kde byly naposled před rokem 2013, bychom se tedy bát neměli.

Články autora Michal Skořepa

Nejnovější články

Expertní pohled

E-fakturace ze Slovenska zasáhne i Česko

Od ledna 2027 čeká slovenské firmy povinná elektronická...
Expertní pohled

České domácnosti mohou koupit státní dluh

Premiér Andrej Babiš minulý týden reagoval na kritiku...
Cestovní ruch

Praha je nejlepší destinací pro milovníky umění a kultury

Od romantické Paříže přes pulzující Rio de Janeiro...

Nejnovější Analýzy

Analýzy

ČSÚ hlásí ochlazení nálady firem

Zářijový pokles podnikatelské důvěry zachycený Českým statistickým úřadem...
Analýzy

Výrobci softwaru a aplikací mají 24 hodin na nahlášení útoku

Od 11. září se začala uplatňovat jedna z...
Analýzy

Hackeři kradou i výpočetní výkon umělé inteligence

Výzkumníci FortiGuard Labs, výzkumné organizace společnosti Fortinet, zdokumentovali...