8. 7. 2020
09:01
Sdružení pro architekturu a rozvoj s ohledem na rostoucí nároky na občanskou vybavenost a dopravní infrastrukturu přichází s myšlenkou Celopražského fondu veřejných investic. Zatímco v současnosti náklady financuje město z rozpočtu, v budoucnosti by je nesl fond, do nějž by developeři, kteří chtějí v Praze realizovat projekty, přispěli předem.
Částka developerských příspěvků by se odvíjela od velikosti plánovaného projektu a příspěvky by byly investovány do občanské vybavenosti městských částí či dopravní infrastruktury. Necelá třetina dotázaných developerů zcela souhlasí se založením fondu (23 %), téměř polovina z nich souhlasí zčásti (45 %) a zbylá třetina dotázaných se založením nesouhlasí vůbec (32 %). A o jakých částkách se tu jedná? Podle Sdružení pro architekturu a rozvoj by příspěvek u rezidenčních staveb mohl činit okolo 500 Kč za metr čtvereční hrubé podlažní plochy bytu, což by představovalo zhruba 50 000 Kč za byt. Stejným příspěvkem podle dokumentu Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7 přispívají developeři, jejichž projekty se realizují na Praze 7. Ondřej Valouch, projektový manažer společnosti PROPERITY, s.r.o. k fondu dodává: „Jedná se o velmi složitou otázku, kde se domníváme, že za určitých podmínek a v určitém rozsahu by jistě povinnost platit měla, ale neměla by zde být suplována role státu a jeho často velmi neefektivního nakládání s veřejnými financemi.“ Opačného názoru je Petr Fiala, marketingový manažer společnosti GARTAL Corporate Group: „Vždy záleží na velikosti projektu a jakým způsobem ovlivní okolí. Proto si myslím, že se k této otázce má přistupovat individuálně. Nicméně základní principy lze zakotvit i v legislativě.“
V souvislosti s myšlenkou na založení fondu může být významný fakt, že 90 % developerů se v šetření ke zmíněné analýze vyjádřilo v tom smyslu, že příspěvek do fondu by museli promítnout do cen svých nemovitostí.
